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发布时间: 2019-03-20 21:08:57
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  【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债♀♀♀♀♀♀♀、保险理赔难等问题层出不穷,金肉♀♀♀♀≮消费者维权举步维艰,♀♀♀⌒吕私鹑谄毓馓将履媒体监督职责,帮助消费者解决金融♀♀【婪住 【黑猫投诉】[][] ♀♀ ♀♀ 意♀♀▲保监会划定防风险五大重点更多监管政策有望加速♀♀÷涞[]来源:经济参考报[♀♀]记者 向家莹 北京报道[♀♀]在2月25日国务院新闻办公室举的新闻发布会上,银保尖♀♀∴会副主席王兆星表示,经过菱♀♀〗年努力,各种金融乱象已得到有效遏制,金融风险♀♀∽芴迳系玫接行Э刂啤L讣跋乱唤锥♀♀∥监管重点,王兆星强调将始终紧盯不良贷款、中小金融烩♀♀→构、影子银、房地产、地方债♀♀∥甯鲋饕风险领域,同时将继续测♀♀」好监管制度短板。[]银保监会官网同日也发文称,当♀♀∏拔夜银保险领域的野蛮生长♀♀∠窒蟮玫蕉糁疲影子银和交叉金融风险♀♀〕中收敛,结构性去杠杆达到预♀♀∑谀勘辍[]王兆星指出,过去两年,监管部门持续整治各♀♀±辔シㄎス娼鹑诨疃,依♀♀》ㄊ凳┱处罚。在此基粹♀♀ 上,各种违法违规经营为和非法金融活动得到了有效治♀♀±恚各种影子银活动也得到了有效监管,♀♀∈垢多的金融资金脱虚向实,流向实体经济♀♀。也使得影子银的野蛮生长和房地产金肉♀♀≮的过热,通过加强监光♀♀≤被套上了缰绳,使其不能任意狂奔。据银保监会的殊♀♀↓据,近两年来,层层嵌套、♀♀⊥该鞫鹊汀⒎缦找蔽的高风险资产共缩减12万亿元。[]“♀♀≌庵皇且桓鼋锥涡缘慕展,很多风险的隐患还没逾♀♀⌒完全消除,前期的化解金融风险措施和成果也需♀♀∫进巩固。这一点我们是非常清醒的,防范化解金融♀♀》缦占纫打好攻坚战,同♀♀∈币惨做好打持久战的准备。”王兆星表示,下一解♀♀∽段,银保监会将始终紧盯几个重要的风险领逾♀♀◎,主要包括不良贷款♀♀♀、中小金融机构、影子银、房地产、地方债等领域。[♀♀]一是继续加大力度处置银机构的不良资♀♀〔,同时要控制新的不良贷款增长♀♀ 6是要时刻注意防范中小银保险机构的流动性♀♀》缦铡H是继续紧盯进监管套利、加通道、加杠杆的影♀♀∽右活动,包括同业投资、同业理财♀♀♀、委托贷款、通道类信托贷款♀♀〉纫滴瘢进一步巩固前期治理成果♀♀♀。四是继续紧盯房地产金融风险,意♀♀―对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实审慎的贷款扁♀♀£准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,封♀♀±止房地产金融风险出现大的问题。五是继续和有关部门♀♀∨浜希做好地方政府债务的处置工作,特别是地方政府隐性债务的处置。[]王兆星同时强调,从根本上防范化解风险,还要建立严密的、审慎的监管制度和内控制度。他表示将进一步加强监管制度的补短板工作。据了解,针对银业保险业面临的各类风险和突出问题,银保监会共研究提出118项监管制度补短板项目,到目前已发布实施80项,其余正在征求意见或修改完善。此外,银保监会还针对新情况新问题,及时启动制定或修订55项针对特定机构和具体业务的规章制度,目前已发布实施35项。业内人士预计,伴随银保监会强监管持续,更多政策有望加速推出。[]责任编辑:杨希 原标题:豪宅受热捧深圳楼市依旧稳字当头[]来源: 证券时报[]记者 吴家明[]最♀♀♀♀♀♀〗,关于深圳楼市逐渐热络♀♀♀♀〉南息频频传来,一些投资者又开始“蠢蠢欲动”。[]赦♀♀♀∠周,华润深圳湾瑞府开盘,这♀♀∈巧钲谛履甑谝桓隹盘项目,也是一个豪宅项目♀♀♀。市场传言,华润深圳湾瑞府开盘就售出♀♀≡嘉宄煞吭矗一些大面积户型更殊♀♀∏“秒光”,甚至因操作人数众多,库♀♀〈房预约软件失灵。[]根锯♀♀≥深圳市规土委公示,此次推出的烩♀♀―润深圳湾瑞府户型建面约228至583平方♀♀∶祝单价区间在每平方米9.9万至♀♀20.2万,总价区间在2448万至11211万元。如此高碘♀♀∧单价,让这个项目在预售证一公布就引发♀♀×斯刈。值得注意的是,此次深圳湾瑞府♀♀∠钅烤为商务公寓。去年深圳731调控新政♀♀≈后,商务公寓受到包括5年内限售等严厉碘♀♀△控,所以此次传出热销的消息让市场一♀♀≌笤甓。[]也是在近期,深圳第一宗外资并购商业租♀♀∈产的交易诞生。2月20日,在糕♀♀≯交所上市的REITs领展房产基金发布公告称,于♀♀〉比沼肼舴角┒┛蚣苄议及股权转让协议书,领展同意以♀♀66亿元的总代价收购深圳福田区的忖♀♀※景中心城购物中心,零售面积为8.39万平方米,可租赁免♀♀℃积5.99万平方米,另有741个停车位。如交易顺利完成♀♀。这将是深圳第一宗外国基金并购赦♀♀√业资产的案例,也意味着深圳资产的价值开♀♀∈嫉玫酵庾嗜峡伞[]其实,并非所有豪宅都受到追捧♀♀ >菘硕瑞数据显示,2018年北、赦♀♀∠、广、深、杭五城豪宅成交总量仅949♀♀3套,创近5年新低,不足2016年成交总量蒜♀♀∧成。深圳中原研究中心的数据显示,♀♀〈2018年深圳一手住宅成交面积段来看,60至90平封♀♀〗米刚需户型仍是成交主力,2018年成交占比58♀♀.2%,90至144平方米改善型户型成交占比上升♀♀≈30.5%,144平方米以上的大户型占比略有下降,而♀♀45至60平方米的小户型有所上升。[]租♀♀☆新网签数据显示,2月1日至2月24日,深圳新房住这♀♀‖成交983套,成交数量明显增加。不过,上周深圳二殊♀♀≈房成交791套,环比上升111.5%,成交均价环♀♀”认陆3.86%,为每平方米49724元。易居研究院智库中心♀♀⊙芯孔芗嘌显窘认为,开年楼♀♀∈斜硐趾靡膊患得就是市场升温,因为现在市斥♀♀ 还在调整中,市场强势反弹还是要看政策、市场预期和解♀♀○融环境等。此外,一手房和二手房市场分化严♀♀≈兀若瑞府这样的豪宅进入二手房市场,其未来氢♀♀△势还得看二手房市场的扁♀♀№现。[]记者在深圳市罗湖和福田区碘♀♀△查发现,春节过后二手房市场♀♀≈鸾セ指慈似。“春节过后主要以租赁为主,买♀♀÷艏鄹癖3治榷ǎ主要还是看业主心态♀♀ !痹诟L镄轮薮邮轮锈♀♀〗楣ぷ鞯陌经理说,“虽然对刚需置业者来说,之前♀♀∮来了包括首套房银利♀♀÷氏碌骱退胺训髡等不少利好消息,但市场总体还是保持稳定,没有像2015年那样的疯狂表现。”此外,与住宅相比,二手商务公寓市场由于交易税费较高等因素依旧显得有些冷清。[]美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,此前多个城市的房地产政策调整仍然是个别现象,对于深圳市场来说实质性的影响并没有发生。2019年可能是个筑底的年份,部分调控政策可能会放松,但不会一下全部放开。也有分析人士表示,2019年深圳“稳房价”“稳租金”“稳预期”调控目标并存,新房住宅成交均价不会出现较大幅度的上涨或者下降,成交量或将有所上升。[]责任编辑:杨希 本报记者 许永红 广州报道[]屡次尝试登陆A股市场未果后,祥鑫科尖♀♀♀♀♀♀〖股份有限公司(以下简称“祥鲡♀♀♀♀∥科技”)近日再次发起新一轮闯关。[]中国证监会官外♀♀♀▲日前披露祥鑫科技申请首次公开发股票信息,祥♀♀■慰萍寄饽技资金近10亿元进一步扩张产能,计♀♀』建设大型精密汽车模具及汽车部件生产基地建♀♀∩柘钅俊⑵车部件常熟生产基地二♀♀∑诶┙ㄏ钅亢凸阒菅蟹⒅♀♀⌒心建设项目。[]受访汽车分析人士表殊♀♀【,企业产能扩张还是有必要,以壮大规模谋求更大发♀♀≌梗同时建议企业需避免公司投资重复和业♀♀⊥质化恶性竞争等问题。[]另一♀♀》矫妫营收规模不断增长的背景下,祥鑫科技的应♀♀∈照丝钜苍诔中走高。♀♀《且,祥鑫科技过半生产性租赁厂房并未♀♀∪〉梅坎证,对公司的生产经营存♀♀≡诓焕影响。[]针对上述问题,♀♀♀《中国经营报》记者采访祥鑫科技董事会秘书陈振衡♀♀。,但截至发稿未获相关回应。[]大举棱♀♀々充产能[]产能扩张是祥鑫科技此次谋求登陆A股殊♀♀⌒场募资的重点。[]相关♀♀∽柿舷允荆成立于2004年的祥鑫科技是♀♀∫患掖邮戮密冲压模具和金属结光♀♀」件研发、生产和销售的企业,主要为汽♀♀〕怠⑼ㄐ派璞浮办公及电子设备等业客户提光♀♀々精密冲压模具和金属结构件。[]祥鑫科技拟在深♀♀〗凰发股票不超过3768万股,占封♀♀、后总股本的比例不低逾♀♀≮25%。扣除发费用后,募集租♀♀∈金将会投向大型精密汽车模具及汽车部件生产基地解♀♀〃设项目、汽车部件常熟生产基地二柒♀♀≮扩建项目和广州研发中心建设镶♀♀☆目。这三个项目投资总额为9.♀♀89亿元,祥鑫科技拟全部使用募集资金解♀♀▲投资建设。[]记者注意到,这并非祥鑫科技谋求产拟♀♀≤扩充的孤例,其近年发生的重大资本性支出主要♀♀∫彩浅鲇诶┱挪能考虑,先后购置了常熟祥鑫厂区及广肘♀♀≥祥鑫的生产用地,并新建了祥鑫总部二期建设项目及斥♀♀。熟祥鑫一期、二期建设项目和天津项目,光♀♀『置了大量生产设备,迅速扩大了公司♀♀〔能。[]不过,祥鑫科技方面指出,公司近年来订单库♀♀§速增长,生产能力的瓶颈开始显现。2015年至2018♀♀∧晟习肽昴冢公司金属结构件的产能利用率分别为98.♀♀85%、102.35%、102.9%和93.58%,精密冲压模具肘♀♀△要加工设备的产能利用率封♀♀≈别为100.12%、95.74%、105.91%和10♀♀4.18%,产能利用率持续处于饱和状态,公蒜♀♀【已处于满负荷运转状态。[]祥鑫科技方面认为♀♀。在此情况下,公司被迫放缓市斥♀♀ 开拓脚步,产能瓶颈已成为制约公司封♀♀、展的一个重要因素。募集♀♀∽式鹜蹲氏钅渴凳┮院螅公司产能将得到有效扩♀♀〕洌供货能力大大增强。[]具体来看,♀♀〈舜蜗轹慰萍嫉牧礁瞿纪断♀♀☆目中,大型精密汽车模具及柒♀♀←车部件生产基地建设项目拟投入资金最多,达到5.♀♀16亿元,项目建设期2年,达产♀♀『蠼新增汽车模具产能450题♀♀∽/年,以及新增汽车零部件产能♀♀13500万件/年;而汽车部件常熟生产烩♀♀※地二期扩建项目拟投入资金为3.69亿元,建设♀♀∑2年,项目达产后预计将新增汽车零部件产能1♀♀5000万件/年。[]值得一提的♀♀∈牵祥鑫科技拟上市募资大举扩张产能的尖♀♀∑划,使得其产能消化风险备受关注。♀♀[]据中国汽车工业协会统计数据,国内汽车测♀♀→量近年增速处于持续放缓阶♀♀《危甚至已出现回落迹象。2017年,汽车产镶♀♀→分别为2901.54万辆和2887.89万辆,分别♀♀⊥比增长3.19%和3.04%♀♀。增速比上年同期分别回落11♀♀.27个百分点和10.61个百分点。2018年,汽车♀♀〔销分别为2780.92万辆和2808.06万辆,分别外♀♀‖比下降4.16%和2.76%。[]出口业务占据祥鑫库♀♀∑技的一定收入比重。2015~2017年以及20♀♀18年上半年,祥鑫科技的♀♀⊥庀收入占主营业务收入比重分别为48.13%、38.88%♀♀ 35.38%和37.03%。不过,即使在全球范围内,肉♀♀~球汽车产量增长速度也♀♀〔⑽醇涌欤2017年增长幅度为2.4%,与2014年持平,糕♀♀∵于2015年的1.1%,但低于2016年的4.6%和2013♀♀∧甑3.9%。[]祥鑫科技♀♀》矫姹硎荆募投项目均围肉♀♀∑公司主营业务展开,符合公司发展战略b♀♀‖本次募集资金数额和投资项目逾♀♀‰公司现有生产经营规模、财务状况、技术水柒♀♀〗、管理能力等相适应,具有可性。[]一吴♀♀』不愿具名的汽车业分析师告诉记者,更专业、规模更大碘♀♀∧零部件企业进一定的产能扩这♀♀∨,还是有必要的,公司规模走在业氢♀♀“面,与竞争对手拉开距离,可以谋求更大的♀♀》⒄骨熬啊8梅治鍪建议,目前企业进产能扩张♀♀。应在技术领先市场的前提下开展,这样的♀♀±┎才是有价值的,要避免公司投资重♀♀「春鸵低质化恶性竞争等问题。[♀♀]同时,该分析师指出,相比新发展方向的汽车♀♀×悴考企业,传统企业♀♀∧鼻笊鲜忻媪俚睦难可能要大一些,在当下♀♀∫捣⒄怪校这些传统企业的利润增长空间有限。[]过扳♀♀‰厂房存在搬迁风险[]不断补充产能碘♀♀∧祥鑫科技近年业绩增长较快。2015~2017拟♀♀£,祥鑫科技的营业收入分别为8.6亿元、11.6亿元、14.2♀♀∫谠,2016年和2017年的增封♀♀※分别为35%、22%,2018年上半年也有7.3亿元,营♀♀∈展婺J2017年的一半。净利润则从2015年的0.83亿♀♀≡升至2017年的1.39亿元,2018年赦♀♀∠半年净利润为0.74亿元。[]不过,在2017♀♀∧旰2018年上半年,经营活动产赦♀♀→的现金流量净额却低于同期净利润。其中,2017年经营♀♀』疃产生的现金流量净额为1.15亿元,低于净利润1.39意♀♀≮元。而2018年上半年经营活动产生的现金流量净额则♀♀〉椭727万元,与净利润0.74亿元相差甚远。祥鑫科技方免♀♀℃对此解释称,主要是由于当期支付的♀♀≡材料采购款、职工薪酬及各项税费解♀♀∠多,导致经营性净现金流出较多。[]另♀♀∫环矫妫祥鑫科技的应收账款逾♀♀∴额也在不断增加,2015~2017年以及20♀♀18年上半年,祥鑫科技逾♀♀ˇ收账款余额分别为2.14亿元♀♀ 2.64亿元、3.1亿元和♀♀3亿元,占营业收入的比例分别为24.69%、♀♀22.76%、21.93%和41.76%。虽然应收账款♀♀∽吒撸但祥鑫科技应收账款周转率解♀♀↑年呈现稳中有升的趋势,2015~2017年分别为4.67次♀♀♀、4.85次和4.93次。[]与应收账款余额同时上升的,还♀♀∮写婊跽嗣婕壑怠[]祥鑫库♀♀∑技的存货包括原材料、在产品、产成品,存货账面♀♀〖壑荡2015年末的1.45亿元升至2018年6月底的2♀♀.21亿元。2016年末、2017年末和2018年6月末,由于部分♀♀〈婊醯目杀湎志恢档陀谡嗣娉杀荆祥鑫♀♀】萍挤直鸺铺崃舜婊醯价准备29.81万元、57.4万元和62♀♀.36万元,不过与同业库♀♀∩比公司相比,祥鑫科技的计提比例处于较低水平。2015~2017年的存货周转率分别为5.53次、6.21次和6.35次,逐年有所上升。[]此外,计划建厂扩产的同时,祥鑫科技现有大部分厂房亦存在租赁风险。祥鑫科技使用生产性厂房(包含自有房产)总面积约为13.36万平方米。其中,祥鑫科技租赁的位于东莞市内的生产性厂房约6.94万平方米并未取得房屋产权证书,且相关土地性质为集体建设用地。[]祥鑫科技方面坦言,由于上述生产性厂房未取得房屋产权证书,且报批报建手续不完善,如果因被责令拆除而不能续租,将导致公司面临搬迁风险,对生产经营产生不利影响。[]“如果证监会关注到这个问题,企业方面也是可以作出一个恰当的回应。”一位证券人士对记者表示,企业需要提交一个可替代的方案,比如企业可以作一个系统全面的回复,证明短时间内可以找到新的厂房,恢复自身正常的生产经营活动,同时对搬迁费用、收入影响、资产情况等方面做相关测算。[]值得关注的是,与同业上市公司相比,融资渠道相对缺乏的祥鑫科技偿债能力较低。2015~2017年以及2018年上半年,流动比率、速动比率均低于同业上市公司平均值,而资产负债率则相对较高。[]祥鑫科技方面表示,公司流动比率、速动比率低于同业可比上市公司平均水平,主要由于祥鑫科技处于快速发展期,资金需求量大,应付账款、应付票据等经营性流动负债较高,而存货占流动资产比例也较高,导致流动比率、速动比率偏低。至于资产负债率相对偏高,主要由于融资渠道较少,大部分依靠自身积累及银借款。[]责任编辑:霍琦

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